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迷雾中的万科（二）－－《商界》
来源：网摘：《商界》本刊记者 鲁渝华 类别：市场看台 添加时间：2008/11/14
对万科而言，在这个特别年头里发生的诸多特殊事件，也许注定是值得思考和铭记的——
不过王石承认，“房价短期内价格上涨过快，超过大多数家庭收入的增长幅度，在一定时间内也必然会造成相对购买能力的下降，导致成交萎缩，这也是市场内在的规律”。
这样的解释在老板们损失已成定局的情况下，基本上没人会听。在网上，王石的话被描成是在为万科“降价”吹风，万科旗下的楼盘将启动全国性的“降价潮”。
2008年3月20日，“修正主义者”王石在香港接受记者采访时不得不又专门澄清了一遍“拐点论”，指“拐点论”被媒体误解或者过度解释。之后，万科官方还在各地召开记者会解读年报，万科“坚定不移地看好行业的长期前景”，“中国城市住宅价格长期深幅下跌的空间并不存在”，“由于刚性需求的存在，未来的房价没有进一步深幅调整的空间”。很显然，“王石是被误读了”。
虽然此事以媒体的刻意曲解、王石被误读的方式落下帷幕，不过，在舆论铺天盖地的一边倒下，万科和王石一贯的正面形象，还是受到了不少的影响。
“捐款门”
“拐点论”事件还没平复几天，另一场看似没有被误读的事件又缠上了王石。
5月12日，四川汶川爆发了8.0级大地震。当天下午，王石通过其博客发布，在第一时间向灾区捐出220万元的善款。
这一“吝啬”而“抠门”的举动遭到了广大网友的集体炮轰和强烈谴责，有网友发帖道：“2007年，万科销售额排名内地第一，超过523亿元，净利润超过48亿元，此次捐赠的善款不足其净利润的万分之四，难道一向标榜社会责任、处于暴利的房地产行业的老大万科的责任只值220万元？”
面对公众的指责。王石对此做出的回应是，“赈灾才开始，请节省谩骂的气力用在赈灾行动上吧”。
5月15日，为回应质疑，他写下一篇名为《毕竟，生命是第一位的》博客文章，他在文章中称，“200万是个适当的数额。中国是个灾害频发的国家，企业的捐赠活动应该可持续，而不应成为负担。万科对集团内部慈善的募捐活动中，有条提示：每次募捐，普通员工的捐款以10元为限。其意就是不要慈善成为负担。”
这一被认为是“彻底暴露开发商丑恶嘴脸”的辩解很快激起了全国网民的公愤，王石的表态为公司以及他本人带来了更多铺天盖地的指责和辱骂。彼时的背景是，全国上下一片哀伤，社会各界几乎都倾尽全力，抗震救灾。
万科的一些员工也拒不接受王石的表态。有员工表示，在灾难面前万科员工的捐款大大超出王石所规定的10元的标准。其中深圳分公司的200余名员工捐款19万元，达到人均捐款近千元。“听到王石的话，心里觉得很难过”。
而在资本市场上，万科似乎也被抛弃，从15日到20日，万科股价大跌12％。
5月19日，各种压力之下，王石开始不得不就“捐款门”事件道歉：“我现在认为在当时这种情况下，我所说的那句话还是值得反思，在这里对广大网友表示歉意！”
5月21日，万科披露公告称，公司董事会决定出资1亿元参与震区的重建工作，并已重点选定四川绵竹市遵道镇。公司强调，该工作为纯公益性质，不涉及任何商业性的开发。不过，万科的这一亡羊补牢式的做法并没有得到社会公众的认可，不少人把万科的做法解读为不敌压力为自己“正名”，认为万科“想拯救的不是灾区，而是社会对自己的信任危机”。
这样的解释在老板们损失已成定局的情况下，基本上没人会听。在网上，王石的话被描成是在为万科“降价”吹风，万科旗下的楼盘将启动全国性的“降价潮”。
2008年3月20日，“修正主义者”王石在香港接受记者采访时不得不又专门澄清了一遍“拐点论”，指“拐点论”被媒体误解或者过度解释。之后，万科官方还在各地召开记者会解读年报，万科“坚定不移地看好行业的长期前景”，“中国城市住宅价格长期深幅下跌的空间并不存在”，“由于刚性需求的存在，未来的房价没有进一步深幅调整的空间”。很显然，“王石是被误读了”。
虽然此事以媒体的刻意曲解、王石被误读的方式落下帷幕，不过，在舆论铺天盖地的一边倒下，万科和王石一贯的正面形象，还是受到了不少的影响。
“捐款门”
“拐点论”事件还没平复几天，另一场看似没有被误读的事件又缠上了王石。
5月12日，四川汶川爆发了8.0级大地震。当天下午，王石通过其博客发布，在第一时间向灾区捐出220万元的善款。
这一“吝啬”而“抠门”的举动遭到了广大网友的集体炮轰和强烈谴责，有网友发帖道：“2007年，万科销售额排名内地第一，超过523亿元，净利润超过48亿元，此次捐赠的善款不足其净利润的万分之四，难道一向标榜社会责任、处于暴利的房地产行业的老大万科的责任只值220万元？”
面对公众的指责。王石对此做出的回应是，“赈灾才开始，请节省谩骂的气力用在赈灾行动上吧”。
5月15日，为回应质疑，他写下一篇名为《毕竟，生命是第一位的》博客文章，他在文章中称，“200万是个适当的数额。中国是个灾害频发的国家，企业的捐赠活动应该可持续，而不应成为负担。万科对集团内部慈善的募捐活动中，有条提示：每次募捐，普通员工的捐款以10元为限。其意就是不要慈善成为负担。”
这一被认为是“彻底暴露开发商丑恶嘴脸”的辩解很快激起了全国网民的公愤，王石的表态为公司以及他本人带来了更多铺天盖地的指责和辱骂。彼时的背景是，全国上下一片哀伤，社会各界几乎都倾尽全力，抗震救灾。
万科的一些员工也拒不接受王石的表态。有员工表示，在灾难面前万科员工的捐款大大超出王石所规定的10元的标准。其中深圳分公司的200余名员工捐款19万元，达到人均捐款近千元。“听到王石的话，心里觉得很难过”。
而在资本市场上，万科似乎也被抛弃，从15日到20日，万科股价大跌12％。
5月19日，各种压力之下，王石开始不得不就“捐款门”事件道歉：“我现在认为在当时这种情况下，我所说的那句话还是值得反思，在这里对广大网友表示歉意！”
5月21日，万科披露公告称，公司董事会决定出资1亿元参与震区的重建工作，并已重点选定四川绵竹市遵道镇。公司强调，该工作为纯公益性质，不涉及任何商业性的开发。不过，万科的这一亡羊补牢式的做法并没有得到社会公众的认可，不少人把万科的做法解读为不敌压力为自己“正名”，认为万科“想拯救的不是灾区，而是社会对自己的信任危机”。
