开发商促销10大怪招 房市特困期

近来虽然政府在一些政策上松了口，但是购房者观望的情绪丝毫不减，开发商的楼盘交易量还是上不去。从去年年底以来，各地楼市上就开始刮起了“打折”风、“促销”风，乱花渐欲迷人眼的促销手段搞得购房者应接不暇，观望持续。开发商绞尽脑汁，想尽各种花招以此重燃楼市激情。

细数开发商打折促销的手段，真可谓五花八门，而且时刻在更新和升级中。

普通打折篇

1、多重折扣：买房即享受现场购房折扣，一般常见按揭xx折*xx折*xx折；一次性付款享受xx折*xx折*xx折*xx折。如此多的折扣，基本都有近10个点，更有甚者，直接享受购房64折。

2、买房抽奖送车：购房在享受折扣的同时有机会参与抽车活动。实际上这也是变相的打折。

种种挥泪打折手段虽然夺人眼球，但是看房者还有各有各的心思，一句“羊毛出在羊身上”代表了很多人的一致看法，花钱搞这些东西，以后都得折合在房价上，最后还是消费者承担。

特惠篇

3、办卡优惠：对于还没有开盘的楼盘，开发商为了留住顾客，普遍采取“先办卡，后优惠”的形式，也就是现在办理一张该开发商的VIP卡，到正式开盘时就可以享受2-5万元不等的优惠。而对于正在销售的商品房来说，优惠也成了“必选动作”，比如，一次性优惠、团购优惠、地下车位优惠、物业费减免等举措。

4、无理由退房：还有一些开发商打出了“无理由退房”的口号，从签订购房协议直到房屋交付或办理初始登记前，业主都可以无理由地退掉已购房产，甚至还将返还其支付的现金房款。

赠送篇

5、买房送装修：活动期间购房送xxxx元/平米精装修，或部分楼盘送全部家私家电。

6、买房送毛驴：有些开发商或许脑袋被驴踢了，也或许实在是黔驴技穷了，想出一个毛驴的怪招，并把卖房子的比作毛驴一样，围着消费者转。

对于赠送的手段又包括各种各样的花招，这里不再一一列举。

个性篇

7、房子两套搭售：90/70政策颁布实施已经两年多，目前在售的楼盘许多为政策实施以后开发。近来，不少楼盘出现了将小区内中小户型的房子打通合并成为一套大房出售的情况，从而出现“一房两证”的现象。不明白，真是啥招都能想得出。

情色篇

继胸围营销--“再低就不可能了”和裙底营销--“还要往上提”后，一些很黄很暴力很露骨很庸俗很低级的广告语充斥在许多不相协调的环境。不过从我个人角度我倒挺佩服他们的想象力和非凡创意，只可惜用错了地方。

8、卵巢寻找精子：卵巢寻找“精子”？别想歪了，下面有小字解释，“所有的巢位已经为您准备好了，您是各行业的精英分子么？带上你的想法和执行力，像精子一样的速度快来卵巢吧！”嗨！真是服了，是我们想得太复杂？有专业的网友从专业角度指出：“卵巢寻找精子干什么？寻找精子的是卵子，两者在输卵管见面，在子宫内安家，精子是绝对到不了卵巢的，做广告的真没文化！”一句话，开发商不就是为了吸引眼球吗？

9、有上有下的高巢：江苏昆山正阳的“高巢”楼盘雷倒了所有经过的人，开发商打出“最爱有上有下的高巢”的广告，并在市闹区核心提示：“高巢来了”“有巢就有爱”。正如广告商利用明星姓名来做安全套一样，真是太贴切了。

亵渎经典篇

关于这方面的太多了，但是我只说一个昨天刚从董路博客上看到的一个楼盘花式促销手段。

10、售楼小姐扮清纯：说的是某家房地产公司在售楼处让售楼小姐们身着小学生装。呵呵，你以为你换了衣服就不是卖楼的了？以为扮成学生就能让买房子的人动心了？如果祖国的花朵都成了售楼小姐（没有丝毫贬义）这样，哈哈，或许我们会在国际舞台上打遍天下无敌手。